房贷还没下款能不能改变贷款期限?贷后管理多长时间一次?
2023-11-15 13:48:44 来源：淘房网
大家在申请房贷的时候会选择好贷款期限和贷款额度，后续只需要还款就可以了。但如果贷款还没有下来，自己对于期限又有了其他考虑，那这个时候房贷还没下款能不能改变贷款期限?贷后管理多长时间一次?
一、房贷还没下款能不能改变贷款期限
房贷还未下款可以向银行提出改变贷款期限，一般在客户面签的时候，银行就会告知客户还款日期与贷款期限，所以在这个时候客户有异议的话可以与银行沟通，然后申请变更自己的贷款期限，当然银行会对客户的资质重新进行审核。
房贷一旦下款再想变更就会比较困难了，客户需要按照贷款合同上面的约定来还款，一旦逾期就要承担以下后果：
1、征信会受到伤害。
2、会被银行催收。
3、无法享受优惠政策。
4、房贷合同会被终止。
5、银行会要求客户提前结清房贷。
6、恶意逾期会被起诉。
7、银行会处置抵押的房子。
8、影响其他贷款申请。
9、银行会计算客户的罚息。
另外需要客户注意的是，房贷还款没有宽限期，客户需要在还款日24时以前及时还上当期的账单，如果逾期了就要承担相应的逾期后果，逾期时间较长的话，银行还会按规定处置房产。
二、贷后管理多长时间一次?
贷后管理多长时间一次，取决于贷款机构的规定，通常来说贷后管理比较频繁，那么就是一个月查一次用户的个人征信报告。贷后管理属于征信软查询记录，这种记录不管多少，都不会影响用户的个人征信。当用户的贷后管理记录较多时，可以联系贷款机构，降低查询个人征信的频率。
用户申请贷款后，贷款机构都会进行贷后管理，因为只有通过查询个人征信报告，贷款机构才能了解用户的负债情况、还款能力以及还款情况。当发觉用户的还款能力下降或者存在较高逾期的风险时，贷款机构就会发送还款短信提醒用户注意按时还款。
另外，用户的征信中有大量贷后管理查询记录，用户不需要额外处理，这些记录不会影响用户后续申请其他贷款。
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