房贷放款了要去银行拿合同吗?房贷审批但是没放款正常吗?
2024-02-20 14:55:44 来源：淘房网
现在贷款买房算是主流，只不过在办理之前人们要先准备好材料，那么房贷放款了要去银行拿合同吗?房贷审批但是没放款正常吗?
一、房贷放款了要去银行拿合同吗?
房贷放款了不一定要去银行拿合同，有一些开发商会有专门对接银行贷款的工作人员，客户房贷下款以后，房贷合同可能会直接送到开发商那边，客户也可以去开发商那边拿房贷合同。
客户拿到房贷合同以后，还是要仔细的看一遍，主要是要了解还款日期以及逾期的后果。一般情况下，房贷逾期以后客户要承担的后果如下所示：
1、征信会受到伤害。
2、会被银行催收。
3、无法享受优惠政策。
4、房贷合同会被终止。
5、银行会要求客户提前结清房贷。
6、恶意逾期会被起诉。
7、银行会处置抵押的房子。
8、影响其他贷款申请。
9、银行会计算客户的罚息。
当然了，银行要收房的话一般也是客户出现了“连三累六”这种比较严重的逾期行为，不管从哪个方面来看，客户的房贷逾期都不是一个好的选择。
二、房贷审批但是没放款正常吗?
房贷在审批但是没放款是正常的，因为房贷涉及到的资金比较多，需要办理的业务也不少，所以银行审核起来比较严格，流程走的也很多，所以房贷审批会要不少的时间，下款就没那么快。
在正常情况下，银行在审核房贷的时候会关注客户以下信息：
1、客户的征信报告。
2、客户的收入水平。
3、客户的负债率。
4、客户的贷款年龄。
5、客户有没有完全民事行为能力。
如果客户以上条件都没问题，那么银行就不会因为客户的原因拒绝贷款，如果在这种情况下房贷还是被拒了那么原因就出在开发商上面，可能是开发商的资质不齐全，有比较大的风险。
在申请房贷以前，客户可以准备好自己的资金先去银行咨询，看看自己的资质能不能够申请到贷款，又可以申请多少的贷款做到心中有数。如果明确被银行拒绝了，那么客户在贷款的时候就要更加谨慎一些。
