贷款买房的手续怎么办理？有车贷会影响买房贷款吗？
2023-11-22 13:52:07 来源：淘房网
买房想要申请贷款的话，需要办理贷款手续，到银行提出申请，等待审批等。具体贷款买房的手续怎么办理的呢？
贷款买房手续流程如下：
1、选好房，同房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议，支付买房首付款。
2、准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、购房合同协议和首付款收据等相关材料向指定银行提出贷款申请，从柜台工作人员处领取申请表后进行填写，再将填好的表连同携带的资料一并交给工作人员。
3、银行根据资料展开审核，以及评估所购房产价值。
4、审批通过后及时于约定时间内前往银行网点签订贷款合同，以及去房管局办理房屋抵押登记等相关手续(若购买的是二手房，还得办理房屋过户手续)。
5、银行发放贷款资金(正常情况下可以在一到两个月内放款到账，若遇银行额度紧张、业务繁忙等情况，放款可能会有所延迟)。
买房前很多购房者都先买了车，并且也申请了贷款，在买房的时候，车贷尚未还清，那么有车贷会影响买房贷款吗？
答案是不会的。车贷不会影响买房贷款。车贷对于买房贷款是没有直接影响的，因为买房贷款时银行不会去审核借款人的车贷情况。只要借款人的车贷没有逾期，并且个人负债率以及个人收入能够达到房贷银行的要求，那么同样是可以买房贷款。
但是，如果用户的车贷月供比较高，用户的月收入刚刚好够办理这个车贷，那么在房贷审批时，银行可能会怀疑用户的还款能力，认为用户的个人负债率过高，无法承担房贷月供，而拒绝给用户放款。这个时候用户就要想办法增加自己的收入证明，向房贷银行证明自己有足够的还款能力，才能够获得买房贷款。
另外，如果用户在使用车贷期间，有发生逾期还款的行为，那么就会对买房贷款产生影响。因为房贷对用户的征信要求是非常高的，征信有逾期是没法在银行办理房贷的。
需要注意的是，车贷是贷款人的一种负债，当负债较高的情况下，可能会对房贷申请还是会有影响的；另外，车贷的还款过程中如果有逾期还款行为的话，对于房贷申请也会有影响，这两个方面需要购房者注意。
