2024徐州公积金贷款额度多少？最新贷款比例规定、贷款条件
2024-04-19 14:45:28 来源：淘房网
公积金贷款要注意其额度限制，不同城市规定有差异;在申请公积金贷款的时候要准备首付，这也是大家需要了解的公积金贷款基础。在徐州，想要申请公积金贷款的话，这些也是需要大家提前了解到的，那么2024徐州公积金贷款额度多少?最新贷款比例规定是怎样的呢?
一、徐州公积金贷款额度
徐州公积金贷款额度最高为100万元，具体需要根据贷款人的实际情况确认可贷额度。
根据《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》(徐公积金〔2023〕45号)。徐州市区(含铜山区)个人贷款最高额度为60万元，夫妻双方贷款最高额度为100万元;各市、县(含贾汪区)个人贷款最高额度为50万元，夫妻双方贷款最高额度为70万元。该政策延续实施至2024年12月31日。
二、公积金贷款额度计算
根据2024年4月18日，徐州市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金贷款政策》的通知，调整贷款额度测算方式。
公积金贷款测算额度增加不超过公积金缴存余额15倍的条件，与原测算公式(公积金月缴存额×12×贷款年限×2+公积金余额×2)的计算结果相比取较大值作为贷款测算额度，取消提取加贷款不超过120万元的限制。
三、公积金首付比例规定
购买新建商品房或存量房，首次使用公积金贷款的，最低首付比例为20%，第二次使用公积金贷款的，最低首付比例为30%。
四、公积金贷款条件
1、本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;
2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购建住房证明材料;
4、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人;
5、符合市公积金中心规定的其他条件。
五、购房套数认定
根据《关于调整住房公积金贷款政策》的规定，放宽公积金贷款申请条件。
在现行政策基础上，职工及其配偶购买自住住房，符合以下两个条件之一的，即可认定其名下无房或仅有1套住房，可以申请公积金贷款。
1、职工及其配偶在本市行政区域内名下住房套数不超过1套;
2、职工及其配偶公积金贷款次数累计不超过1次。
